DPE : durée de validité et interdiction de location

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe un logement de A (très performant) à G (très peu performant). Il sert à informer le futur locataire ou acquéreur, et il recommande des travaux. Voici les points de la fiche officielle de service-public.fr, vérifiée le 1er janvier 2026.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

• Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans.
• Un DPE réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 n'est plus valable depuis le 1er janvier 2025. Il doit être refait pour une mise en location.

Quels logements sont concernés ?

Le DPE concerne tous les logements. Service-public.fr cite deux exceptions : les logements occupés moins de 4 mois par an, et les logements indépendants de moins de 50 m² de surface de plancher. Les monuments historiques classés ou inscrits n'y sont pas soumis non plus.

Location : le calendrier des interdictions

• Depuis le 1er janvier 2025 : on ne peut plus louer un logement classé G. Cela vaut aussi pour le renouvellement du bail et sa reconduction tacite.
• À partir de 2028 : la règle s'appliquera aux logements classés F.
• À partir de 2034 : elle s'appliquera aux logements classés E.

Qui fait le DPE ?

Le propriétaire bailleur ou vendeur le fait réaliser par un diagnostiqueur certifié, assuré et indépendant. Le prix n'est pas réglementé. Les recommandations du DPE ont une valeur indicative.

Ce que contient un DPE

Selon service-public.fr, le DPE indique au minimum :

• la surface de référence du logement et ses principales caractéristiques ;
• le descriptif du chauffage, de l'eau chaude sanitaire, de la ventilation et du refroidissement ;
• la consommation annuelle d'énergie, estimée selon une méthode de calcul conventionnelle ;
• l'étiquette Énergie et l'étiquette Climat, toutes deux de A à G, qui tiennent compte de la zone climatique et de l'altitude ;
• des recommandations de travaux, avec une évaluation de leur coût et de leur efficacité ;
• des éléments sur le confort thermique en été.

Le diagnostiqueur transmet les résultats à l'Ademe. Un propriétaire qui fait appel à un diagnostiqueur non certifié s'expose à une amende : vérifiez la certification avant de signer.

Et si le classement est mauvais ?

Parmi les travaux possibles : isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles, menuiseries. Les aides dépendent de votre situation et changent : vérifiez les conditions en vigueur sur MaPrimeRénov' et la page rénovation d'ampleur avant de planifier un budget.

Votre logement est-il concerné ?

Pour un projet de rénovation dans les Vosges, demandez votre devis.